¿En cuánto está el m² actualmente? Precios y pagos

El precio vigente es $450 MXN por m².

¿Tienen financiamiento? Precios y pagos

Sí. 30% de enganche y 24 mensualidades sin intereses. No pedimos buró ni crédito bancario.

¿Aceptan pago de contado? ¿Hay beneficio? Precios y pagos

Sí. En cierres de contado podemos evaluar beneficios puntuales (por ejemplo, prioridad en asignación o apoyo parcial en gastos legales), sujeto a disponibilidad.

¿Cuál es el tamaño típico de los lotes? Precios y pagos

Manejamos superficies desde ≈548 m² hasta ≈1,569 m² (consulta disponibilidad actual).

¿Los terrenos son ejidales? Legalidad

No. El predio proviene de escritura pública y se individualiza cada lote con proceso judicial y registral.

¿Cómo obtengo mi escritura a mi nombre? Legalidad

Proceso llave en mano en tres pasos: 1) Juicio de reconocimiento de venta, 2) traslado de dominio en Catastro municipal y 3) inscripción en IFREM.

¿Cuánto tarda la escritura? Legalidad

Típicamente 3–4 meses, según tiempos de juzgado y registro.

¿Cuánto cuestan los gastos legales? Legalidad

El proceso completo ronda $47,350 MXN. Es independiente del precio del terreno.

¿Quién realiza los trámites y qué entregan? Legalidad

Nuestro despacho jurídico gestiona todo. Inicio: copia de escritura madre, contrato (promesa o compraventa) y plano. Final: escritura inscrita en IFREM y documentación catastral.

¿Dónde están ubicados? Terreno y servicios

Jilotepec, accesos por km 105 y km 107 de la carretera México–Querétaro (delegación Tecolapan).

¿Qué servicios hay? Terreno y servicios

Luz y agua disponibles en la zona. No hay drenaje; se resuelve con biodigestor o fosa séptica (común en zonas campestres).

¿Cómo está el terreno físicamente? Terreno y servicios

Plano, con mojoneras y lotes delimitados, acceso vehicular y vialidad interna transitable.

¿Puedo construir lo que quiero? Terreno y servicios

Validamos uso de suelo y compatibilidades (SEDUI) antes de comprometerte.

¿Por qué podría subir la plusvalía? Plusvalía

Por la conectividad (México–Querétaro, Arco Norte, Ixtlahuaca–Jilotepec), el impulso industrial y logístico (Truper, Parque Industrial Jilotepec, Arco 57) y el entorno regional.

¿Hay servicios cercanos (escuelas, salud)? Plusvalía

Sí, Jilotepec cuenta con equipamiento educativo, salud y cultura en cabecera y zonas aledañas.

¿Cómo aparto un lote? Proceso y visitas

Con un apartado y tu contrato (promesa si es a pagos, compraventa si es de contado). Podemos congelar el lote temporalmente mientras firmas.

¿Puedo visitar el terreno? Proceso y visitas

Sí. Coordinamos visita en sitio; marcamos lotes, accesos y colindancias.

¿Escrituro si sigo pagando a meses? Proceso y visitas

La escritura se realiza al concluir el plan. Mientras, firmamos promesa de compraventa con validez jurídica.

¿Puedo revender o ceder derechos antes de escriturar? Proceso y visitas

Podemos evaluar cesión de derechos bajo condiciones de tu contrato.

¿Cómo me aseguran que todo es legal? Confianza

Operamos con escritura madre, proceso judicial y registral estandarizado, checklists y entregables claros. Nuestro despacho ya ha escriturado con éxito en este mismo desarrollo.

¿Dan seguimiento después de firmar? Confianza

Sí. Brindamos seguimiento y comunicación abierta durante todo el proceso y hasta la entrega de tu escritura.

Nota importante Info

Precios, plazos y costos legales pueden variar por disponibilidad, tamaño del lote y actualizaciones oficiales. Confirma siempre la versión vigente con nosotros.